广西出台防“烂尾楼”新规：未取得预售证前不得开展商品房销售活动，不得签订意向合同

　　近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（2023年修订，以下简称《办法》）。据悉，为防范房地产开发企业资金链断裂和“烂尾”风险，《办法》补充称，房地产开发企业在申领商品房预售证前，应签订三方监管协议。与房地产开发主管部门和商业银行就预售资金达成协议的规定。《办法》明确，房地产开发企业在取得预售许可证前，不得开展商品房销售活动，不得签订与待售商品房相关的意向合同条款，不得收取买方以预售价格以外的任何形式。房地产开发企业在发布商品房预售广告或者其他形式的宣传时，应当注明批准文号《商品房预售许可证》。